Профессионалам
22.11.2017 | Степан Максимов

Столешников переулок – самая дорогая улица в России

Столешников переулок в Москве четвертый год подряд подтверждает статус самой дорогой с точки зрения аренды улицы России. В мировом рейтинге самых дорогих торговых коридоров мира, ежегодно публикуемом компанией Cushman & Wakefield, он занял 15-е место, поднявшись на четыре позиции по сравнению с 2016 годом: средняя ставка аренды здесь поднялась почти на 10% – с €2 818 до €3 071 за кв. м в год.

 

Однако данное повышение номинальное, так как оно в первую очередь обусловлено снижением курса евро относительно местной валюты. После окончательного перехода рынка аренды в рубли в 2015 году отмечаются гораздо более сильные колебания эквивалентной ставки в валюте. В целом арендные ставки и уровень вакантности на главных торговых коридорах столицы стабилизировались, а потребительский рынок медленно, но верно восстанавливается, начиная с середины текущего года.

 

 

«Мы отмечаем серьезные структурные изменения торговых помещений в московском стрит-ритейле, – комментирует Марьяна Матуева, ведущий консультант отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield. – Программа реконструкции улиц с фокусом на расширение пешеходных зон вкупе с ограничением парковки в центре города привели к глубинной перестройке всего сектора в целом и профилей отдельных улиц в частности. Магазины продуктов и рестораны, ориентированные в большей степени на пешеходный трафик, продолжают замещать магазины одежды, обуви и аксессуаров. Одним из самых заметных событий в центре Москвы за последнее время стало открытие супермаркета «АШАН» на Тверской улице, где находится множество магазинов мировых брендов премиум-класса».

 

Первую строчку в списке самых дорогих торговых коридоров мира удерживает Пятая Авеню в Нью-Йоркe, ставка арендной платы здесь достигает в среднем €28 262 за кв. м в год. Гонконгская Козуэй-Бей сохраняет второе место, несмотря на понижение размера арендной платы на 4,7% – до €25 673 за кв. м в год. Лондонская Нью-Бонд-Стрит стремительно поднялась на третье место в глобальном рейтинге, после того как ставка арендной платы здесь возросла более чем на треть по сравнению с предыдущим годом, достигнув €16 200 за кв. м в год. Такой рост в сравнении с другими мировыми торговыми коридорами подчеркивает высокий спрос на торговые площади в сегменте премиум-класса в лондонском Вест-Энде.

 

Дешевле же всего, согласно рейтингу Cushman & Wakefield, обходится ритейлерам аренда помещений в столице Намибии – городе Виндхук. Желающим арендовать здесь магазин достаточно будет заплатить 231 евро за кв. м в год.

0